二周前一位买家约我帮他检查一间温哥华的物业。在电话里，这位买家问能否约个时间先见上一面 (多少有点“面试”的意味)。因为一来确实没时间，二来这种见面其实起不到多少专业考核的作用，最后还是做罢了。后来验屋结束时又提起此事。买家说起了他 选择验屋师的苦恼。他事先做了大量的调研工作，用他的原话就是：找到了十几个中港台验屋师, 报纸网站宣传资料查询，电话咨询能做的都做了。他最终的决定还是因为朋友的推荐。
这件事多少反映出当今大温华人验屋市场的状况。自从2009年1月31号BC省实施验屋师持牌制度，从2010年开始短短两年多的时间，华人验屋师 的数量几乎翻了两翻。仅仅从报纸，网络诸多媒体的广告宣传上，买家确实很难选择。长远看，“新鲜血液”的输入以及人员结构的多元化无疑会令这个行业焕发出 新的生命力，但是随着越来越多跨行业不同专业背景加入验屋师队伍的人数的增多，市场在短期内出现一定程度上的混乱也是不可避免的。对买家来说, 怎么在纷繁众多的广告宣传资料中找出可靠信息, 寻找“硬指标”, 有以下几点可以参考:
1. 专业职称 (Professional Designation)
比如加拿大验屋师协会 (CAHPI) 的注册验屋师 (RHI – Registered Home Inspector) 和卑诗验屋师学会（BCIPI）的认证验屋师 (CPI – Certified Property Inspector). “注册验屋师”这一称谓是加拿大验屋师协会 (CAHPI) 认证颁发的, 需要至少完成物业检验250间以上,可以通过CAHPI(BC) 网站 (http://www.cahpi.bc.ca/) 查询, 有资格的验屋师才可使用.
2.业内经验
验屋牌照号码 ( CPBC License #) 帮助你判断. 这里的业内经验专指在BC省从事验屋行业的时间. 验屋牌照号码50000 以后的基本上是2010 年左右入行, 号码越大, 入行时间越晚. (仅有个别案例是因为有一段时间停止从事验屋工作, 颁发执照立法后又重新回到这一行业; 或以前经验不能承认而需重新审批)
3. 专业背景
专职从事验屋行业之前所从事的行业和所学专业. 一个优秀的验屋师要有能力找出房屋的问题和缺陷，要具有“专业敏感性”。 除了必需的验屋师专业培训, 专业经验和专业教育背景是保持专业敏锐的重要前提.
4. 资深验屋师
不久前, 我们有十几位华人验屋师也讨论过“资深验屋师”这一称谓，“资深验屋师”是指业内经验5年以上并且检验物业超过1000间的验屋师. 应该满足这两个条件的才使用这一称谓。
从 09年BC省实施验屋师持牌制度以后, 经常会接到咨询验屋师职业和如何入行的电话咨询. 有几位和我保持经常电话联系的已经开始活跃在这个行业里了. 验屋师并不是一个轻松的职业, 其中的压力和辛苦只有业内的人才能真正体会. 除了专业以外, 作为验屋师更要有强健的体魄和关注细节的能力. 验屋师们常常会把验屋比作考试; 其实验屋又不同于考试: 考试10个问题错一个考90分, 能得A, 是优等生; 而验屋10个问题错过一个, 可能就直接不及格了! 一个公平, 有序, 良性发展的市场是每一位验屋师施展专业才华的舞台, 更需要每一位验屋同业共同维护.
