任何一个行业的发展进步都离不开技术革新；对于房屋检验，验屋来说也不例外。与计算机，网络，通讯等日新月异的行业不同，却又与很多传统行业类似，验屋是属于相对技术更新比较缓慢的行业。老一辈的验屋师， 比如美国验屋师协会ASHI奠基人之一的Norman Becker 等，他们所使用的工具，主要是手电筒，望远镜，一个六尺的梯子， 测电笔，温度计等简单基本的工具。近年来，湿度计（从侵入式到非侵入式）才逐渐普及；到今天最前沿的而且只有少数验屋师开始使用的恐怕就是红外热像仪了。
不同于其他工具，更不只是一台“相机”，红外热像仪将物体所散发出的红外热能转化为温度分布的影像，能够让隐藏的问题由“不可见”变“可见”， 是检查房屋，有效找出房屋问题缺陷的理想工具。从早期主要应用于航空，军事，医疗， 科研等领域到1965年第一台售出的用于高压电线的检测的商用红 外热像仪，近50年来，红外热像技术正一步步走向成熟。红外热像检测技术在房屋建筑上的应用主要包括：检查缺失，破损的保温层，将能量散失可视化，并能够结合房屋减压试验直观监测房屋气密性。另外房屋红外扫描还能够检查墙体以及保温层里的潮气/水，检查定位热水管路的破损渗漏， 以及检查电路问题等等。
操作红外热像仪的专业人员要经过专业训练才行。作为大温地区首位持有ASNT红外热像一级证书 (ASNT level 1 Infrared Themography Certificate) 并将红外热像技术用于房屋检验的华人验屋师，我自己深知热像仪本身的操作使用相对并不难，难的是怎么准确解读获取的影像信息。这就要求提供红外热像扫描服务的专业人员要具有相关的物理，建筑的专业知识，并受过红外热像师的专业培训。离开对红外热像的专业解读，用热像仪“拍”出的一张张影像也仅仅是温度分布图谱而已。红外热像是一个独立的学科和领域，红外热像师（Thermographer） 更是专业称谓。
任何一项新技术在应用的初级阶段大都会经过一个“混乱”期。作为专业人员，要真正做到专业二字才能更为有效地推广普及红外热像知识；而广大屋主也只有通过对红外热像技术更多的接触和了解，才能对红外热像技术在房屋检验中的应用有着更为客观的认知。
红外热像，你准备好了吗？