验屋究竟应该关注些什么? About Home Inspection

买房是人生中最大的投资之一。从开始找房直到买到称心的房子整个过程并不轻松。只验屋/验房这个环节就要求你在很短的时间内掌握大量的信息，包括验屋报告，房屋维护保养常识，相关的照片资料，有时还有环境报告，再加上验屋师/验房师在现场讲解中传递的信息等等。另外卖方出具的 PDS " Property Disclosure Statement " 等文件，你自己与家人对要买房屋的主观考量因素都会令这一过程愈发繁琐而影响你最后的决定。面对这一切你该怎么做?

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优化建筑表现 Optimize Building Performance

通常意义上所指的验屋, 房屋检验 (Building / House Inspection) 是在视觉检查基础上关于房屋基本使用功能和安全性的检查; 检查的内容通常包括房子的场地, 屋顶, 外墙, 基础, 结构, 水暖电操作系统以及室内状况等。 特别对于在房地产买卖交易过程中的验屋来说, 短短几个小时的检查止于对房子最基本的功能状况的检验认定。进一步分析, 评估, 优化建筑表现 (optimize building perfermance) 则需要以建筑物理为基础, 把整个建筑作为整体...

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房屋红外热像扫描 Infrared Thermal Imaging Survey

从物理学的角度上看，所有绝对零度 (0°K)以上的物体都会散发(emit)红外热能(波长7.5 – 14um)；而红外热能的散发量和物体的温度和其红外辐射的能力成正比。普通相机能够捕捉可见光(3.9 – 7.5um) 并将其转化为影像；红外热像仪能够根据物体所散发出的红外热能将其转化为温度分布影像。红外热像技术早期主要应用于航空，军事，医疗， 科研领域。红外热像仪 (Infrared thermal imager) 商用是从1965年才开始的。 第一台售出的红 外热像仪...

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