买房是人生中最大的投资之一。从开始找房直到买到称心的房子整个过程并不轻松。只验屋/验房这个环节就要求你在很短的时间内掌握大量的信息，包括验屋报 告，房屋维护保养常识，相关的照片资料，有时还有环境报告，再加上验屋师/验房师在现场讲解中传递的信息等等。另外卖方出具的 PDS ” Property Disclosure Statement ” 等文件，你自己与家人对要买房屋的主观考量因素都会令这一过程愈发繁琐而影响你最后的决定。面对这一切你该怎么做?
大多数的验屋过程和验屋报告中所涉及的内容相当一部分是关于各类小问题以及房屋使用保养的建议等。了解这些当然有好处。但是其实作为购房者，你真正应该关注的事大约可以归为以下四类:
1. 房屋主要问题缺陷(Major defects)比如结构(Structure)问题等。
2. 潜在会导致房屋主要问题缺陷的“小问题”, 比如挡水板(Flashing)等。
3. 房屋存在的安全隐患比如配电箱(Service Panel)问题等。
4. 会影响你正常的银行按揭，入住或买房屋保险的问题。
任何可归入这四个门类的问题都应该引起足够的重视。如果发现及时，一个严重的问题往往可以不用花费大量的金钱就可以避免，尤其是第二和第三类的问 题。把主要精力集中在这四类问题上会让你在购房过程中能够处于更为主动的位置。没有任何一个房子是完美的，验屋/验房总会发现问题。关键在于要分清问题的 大小主次，这样就不会买到真正有问题的房子，也不会因为些无关紧要的小问题而错过一笔好的房地产交易。
易居验屋师会根据加拿大验屋行业规范对所检房屋从屋顶, 外墙, 基础, 结构, 到水暖电操作系统进行全面检查; 验屋师会依据行业标准指出房屋各系统存在的问题和隐患；会在验屋报告里明确指出问题的性质、危害、和处理办法建议等，帮助您对所买房屋的现状有更全面的了解。更多验屋问题解答请参考《验屋问答》； 更多了解我们的服务请参考《验屋服务》。
温哥华验屋师苗刚 (Mark Miao)
建筑学硕士 (M.Arch)
加拿大BC省验屋师协会公信验屋师 (AHI)
加拿大联邦节能顾问 (CEA)
一级热像师 (Thermographer Level 1)
资深验屋师 (Senior Home Inspector)
资深房屋分析师 (Senior Building Analyst)
易居博客 《和房子打交道》