通常意义上所指的验屋, 房屋检验 (Building / House Inspection) 是指在视觉检查基础上关于房屋基本使用功能和安全性的检查; 检查的内容通常包括房子的场地, 屋顶, 外墙, 基础, 结构, 水暖电操作系统以及室内的状况等。 特别对于在房地产买卖交易过程中的验屋来说, 短短几个小时的检查止于对房子最基本的功能状况的检验认定。进一步分析, 评估, 优化建筑表现 (optimize building perfermance) 则需要以建筑物理为基础, 从建筑整体出发, 保持房屋各系统, 构件之间的平衡关系。简单的房屋改造工作比如改善房屋的气密性, 安装排气设备, 或 加装保温等等, 都会影响到房屋的整体表现。优化建筑表现的主要内容涉及控制潮气（moisture), 空气流动 (air flow), 热传递 (heat transfer), 和通风 (ventilation) 四个方面。通过主动采取相应的措施提高房屋的能源使用效率 （Energy efficiency), 改善热舒适度, 有效控制室内潮湿度, 主动通风, 从而实现环保节能的健康家居环境。易居 (Easy Home Solutions Inc) 通过专业设备测试, 计算机软件模拟, 计算论证分析等手段的应用, 从建筑物理上建筑物作为整体 ( Building as an integrated system ) 的视角来分析, 对房屋建筑表现进行优化分析和评估咨询。
温哥华验屋师苗刚 (Mark Miao)
建筑学硕士 (M.Arch)
加拿大BC省验屋师协会公信验屋师 (AHI)
加拿大联邦节能顾问 (CEA)
一级热像师 (Thermographer Level 1)
资深验屋师 (Senior Home Inspector)
资深房屋分析师 (Senior Building Analyst)
易居博客 《和房子打交道》